Особенности продажи квартиры в Украине | Предприниматель

Особенности продажи квартиры в Украине

Чтобы выгодно продать квартиру в Украине, необходимо ориентироваться на два основополагающих фактора. Во-первых, важно правильно установить стоимость. А во-вторых, нужно грамотно рекламировать свое предложение. Если будете выполнять оба этих правила в соответствии с рекомендациями специалистов и условиями современного рынка, то недостатка в клиентах не будет.

Как установить цену?

Самый простой способ установления цены заключается в сравнительном анализе. Нужно найти подобные предложения на рынке, посмотреть, на какую сумму рассчитывают собственники, и вывести среднее значение. Однако этого недостаточно, поскольку каждая квартира обладает собственными уникальными характеристиками.

При формировании цены учитываются следующие параметры:

  1. Количество комнат. Необходимо рассматривать исходное количество. Если проводилась перепланировка, в результате которой добавилась еще одна свободная комната, то это увеличивает стоимость совсем немного. 1-комнатная квартира, переделанная в 2-комнатную, не будет стоить столько же, как полноценная двушка.
  2. Жилая и общая площадь. Чем больше разница в этих параметрах, тем комфортнее квартира. Дело в том, что уделяется больше пространства для кухни, прихожей и балкона. Поэтому в ней можно удобно развернуться, поставить хорошую мебель и много техники.
  3. Планировка. Когда все комнаты расположены отдельно друг от друга, это существенно повышает стоимость, поскольку обеспечивает каждого члена семьи личным пространством и приватностью.
  4. Инфраструктура. Транспортная доступность, расположение в непосредственной близости социально важных объектов – все это положительно сказывается на формировании стоимости, поскольку повышает комфортабельность проживания.
  5. Наличие балкона. Если правильно его обустроить, то с помощью балкона или лоджии удается добавить полезное пространство в квартиру. В нем можно сделать кухню, расширить с его помощью гостиную или создать рабочее пространство. Поэтому наличие балкона положительно влияет на цену.
  6. Район. Чем ближе дом с квартирой располагается к центру города, тем дороже стоимость одного квадратного метра.

Можно быстро продать квартиру на dom.ria, если правильно установить стоимость. Здесь же доступно провести сравнительный анализ рынка, чтобы сориентироваться в особенностях формирования цены. И на этом же сайте вы сможете дать хорошую рекламу, которую увидят тысячи целевых пользователей.

Как рекламировать предложение?

Удачная реклама вовсе не должна быть платной. Можно воспользоваться платными предложениями различных ресурсов, чтобы привлечь клиентов к своему предложению. Но для этого нужно руководствоваться правилами:

  • Не оставляйте объявление без фотографий. Дело в том, что сегодня у каждого пользователя есть мобильные устройства, на которые можно сделать нормальные снимки. Кроме того, практика показывает, что объявления без изображений пользователями даже не рассматриваются;
  • Сначала выполняйте предпродажную подготовку, а уже потом делайте фотографии. Тогда они выглядят намного привлекательнее, что положительно сказывается на общем впечатлении;
  • Не обманывайте покупателей. Не стоит в объявлении рассказывать списком обо всех недостатках квартиры, однако и вообще умалчивать о них нельзя. Покупатель все равно их обнаружит, и велика вероятность, что зря потратится его и ваше время.

Также перед продажей квартиры подготовьте документы и получите все справки. У некоторых из них определенный срок действия (например, справка об отсутствии коммунальных задолженностей). Есть вероятность, что ее потребуется получать повторно.

Вы можете оставить комментарий, или ссылку на Ваш сайт.