Правила аренды квартиры | Предприниматель

Правила аренды квартиры

Временное жилье требуется в разных ситуациях. Сложнее всего приходится людям, которые заключают подобную сделку впервые. Во-первых, они не знают всех тонкостей, поэтому собственники могут завысить стоимость. А во-вторых, неосведомленные и неопытные пользователи могут стать жертвой мошенников.

Чтобы удачно арендовать квартиру, рекомендуется сначала ознакомиться с полезными советами и рекомендациями. Если вы предварительно изучите рынок, будете точно знать, как нужно заключать сделку, и какие документы проверять, то мошенники сами обойдут вас стороной, а арендодатели будут относиться с уважением.

Как проверять хозяина квартиры?

В первую очередь, когда придете в квартиру с проверкой, необходимо просмотреть документы собственника. Только после этого можно приступать к изучению технических и эксплуатационных параметров жилья. Дело в том, что если документы не в порядке, то не придется тратить время на изучение квартиры.

Проверять собственника нужно следующим образом:

  1. Свидетельство, подтверждающее право собственности. Обратите внимание, вам должны демонстрировать только оригиналы всех документов, поскольку копии легко подделываются.
  2. Договор купли-продажи, наследства, дарения и т.д. Этот документ подтверждает, что у квартиры имеется один собственник, который может распоряжаться ею по своему усмотрению.
  3. Паспорт. Нужно сверить данные из паспорта с данными, которые указываются в перечисленных документах. Если имеются несовпадения, обязательно откажитесь от сделки, поскольку велика вероятность, что имеете дело с мошенниками.

Когда вместо собственника квартиры выступает доверенное лицо, но вы не можете самостоятельно проверить достоверность доверенности, рекомендуется тоже отказаться от сделки. Заключать ее можно только в одном случае, когда собственник присутствует, но он оформляет доверенность на агента по недвижимости, чтобы тот выполнял всю работу.

Арендовать квартиру на сайте dom.ria удобнее всего. Здесь представлено множество вариантов, как от собственников, так и от агентств недвижимости. Также тут вы сможете найти ответственную и добросовестную риэлтерскую компанию, которая поможет вам с поисками и юридической проверкой.

Важные правила удачной аренды

Есть еще несколько полезных советов опытных пользователей, которые лучше принимать за правило:

  • Уточняйте несколько номеров собственника, по которым его можно будет найти в случае проблем. Может прорвать трубы или перегореть техника из-за сбоев напряжения в сети. Такие вопросы должен решать арендодатель за свой счет;
  • Уточните вопросы о том, можно ли подключить необходимые услуги, вроде интернета или кабельного ТВ. Договора оформляются с собственниками, поэтому этим должен заниматься арендодатель;
  • Укажите в договоре, что собственник не имеет права приходить в квартиру, когда ему захочется. Нужно составить четкий график посещения, и отметить исключительные случаи (например, когда прорвали трубы, а арендатора нет дома, тогда собственник может открыть дверь своим ключом);
  • Обговорите вопросы о ремонте, замене сантехники или входной двери. Если вы будете делать это за свой счет, то арендодатель должен вычесть потраченные средства из суммы ренты. Некоторые собственники не соглашаются на такие условия, поэтому уточнять следует заранее.

При заключении договора обычно составляется передаточный акт. Нельзя подписывать этот документ вслепую. Нужно проверить каждый пункт, что в нем указывается. Если какие-то вещи есть в акте, но отсутствуют в квартире, их нужно исключить.

Вы можете оставить комментарий, или ссылку на Ваш сайт.