Переехать из квартиры на землю мечтает почти каждый украинец. Частные дома преимущественно отличаются от многоэтажных зданий, поскольку здесь намного больше свободного пространства, человек может уединиться, отвлечься от городской суеты. В то же время эксплуатация коттеджа сопровождается и отрицательными сторонами. Например, обычно частный сектор располагается в отдаленных городских территориях, и добраться до центра будет сложно. Также не забывайте про увеличение расходов. Жить в доме намного дороже, чем в квартире, поскольку отапливать или охлаждать его сложнее, затрачивается больше энергии.

Как выбрать тип дома?

Коттеджи разделяются на несколько основных типов, и перед покупкой лучше рассмотреть каждый из них:

1. Земельный участок без строений. Если финансы позволяют, и вы хотите получить дом своей мечты, то следует покупать участок, а уже потом на нем вести строительство. Такой способ получения дома обойдется дороже, и по времени он продлится дольше. Но коттедж будет именно таким, какой вы захотите.
2. С фундаментом. Такой объект недвижимости сразу растет в цене, поскольку предыдущий собственник почти полностью его подготовил к постройке. Оборудовать фундамент – не столько затратно, сколько долго по времени. Сначала изучается земля, выявляются ее свойства, чтобы удалось правильно подобрать тип фундамента, методы его усиления. Затем приступают к делу. Каждому слою необходимо дать высохнуть полностью, что увеличивает временные затраты. А некоторые типы фундаментов и вовсе должны быть монолитными. Именно поэтому стоимость растет.
3. С готовым домом. Такой вариант – наиболее распространен, поскольку многие городские жители хотят сразу получить дом для проживания, а не тратить силы и время на строительство. Покупка осложняется тем, что потребуется проверять намного больше моментов – технические документы на дом, уточнять материалы, из которых он был возведен, просматривать поверхности на предмет наличия дефектов и т.д.

Каждый вариант имеет свои сильные и слабые стороны. Прежде, чем выбрать коттедж, изучайте все возможные способы. Не стоит принимать окончательное решение, пока тщательно не разберете покупку, не рассмотрите каждый вариант. Для полноты картины можно разбить варианты на финансовые затраты и уровень удобства. Тогда покупка будет выгодной, а решение – взвешенным, тщательно продуманным.

Другие особенности выбора

Говоря о покупке коттеджа, всем потенциальным собственникам следует быть предельно внимательными. Перед принятием окончательного решения, рассмотрите еще несколько важных моментов:

• Дороги. Наверняка вы будете добираться до дома на личном транспорте. Поэтому проверять состояние дорог нужно обязательно. Если вы будете жить в чудесном коттедже, но при этом постоянно тратить деньги на ремонт авто, то удовольствия в этом мало;
• Расположение дома на самом участке. Идеальный вариант – он располагается в центре. Тогда стены находятся только в вашей власти. Если он граничит с соседским участком, то отношение к вашим стенам может быть непотребное, и одну сторону придется постоянно ремонтировать;
• Во сколько обойдется содержание. Если покупаете дом на последние скопленные деньги, следует обратить внимание на стоимость эксплуатации. Потребуется платить больше за энергию и другие коммунальные услуги. Если вы не сможете выделять столько денег ежемесячно, разумно задуматься о целесообразности покупки.

Жить в доме действительно намного комфортнее и приятнее. Но его стоимость дороже на рынке недвижимости, равно как и последующие эксплуатационные расходы. Тщательно продумывайте эту покупку, прежде чем официально ее оформить.