Чтобы новый бизнес приносил собственнику доход и требовал минимальные вложения в его открытие, необходимо отнестись с особой строгостью к выбору недорогого, но привлекательного помещения в аренду. Если стартовый капитал невелик, тогда есть смысл начать свое дело с поиска небольшой по площади недвижимости коммерческого назначения. Речь идет о МАФах, которые небольшие по метражу, при этом зачастую размещены в самых проходных местах города.

Параметры выбора объекта коммерческой недвижимости для аренды

Вам нужна коммерческая недвижимость для открытия нового бизнеса, но при этом бюджет на ее аренду минимален? Тогда рассмотрите вариант снятия киоска или МАФа в супер проходном месте вашего города. Небольшая площадь объекта позволит неплохо сэкономить на аренде. Да и оплата коммунальных услуг на обслуживание такого помещения также будет минимальной.

Существует несколько моментов, на которые стоит обратить внимание при выборе МАФа в аренду:

• локация. Важно, чтобы место расположения объекта было привлекательным. Чем выше проходимость, тем большее число посетителей зайдет в ваш магазин, салон, офис;
  
• удаленность от станции метро. Чем ближе она находится к киоску, тем проще клиентам и сотрудникам вашей компании будет добраться до вашего помещения;
  
• транспортная развязка. Наличие поблизости остановок общественного транспорта и дорожных сообщений сделает помещение более привлекательным;
  
• площадь. Чем больше метраж, тем выше окажется арендная плата, ведь она измеряется в оплате каждого квадратного метра площади объекта. В то же время, стоимость квадрата снижается при увеличении метража;
  
• техническое состояние объекта. Помещение со свежим ремонтом и новыми инженерными коммуникациями будет стоить дороже, нежели то, в которое нужно вкладывать;
  
• наличие оргтехники и офисной (торговой) мебели. Если киоск уже обустроен и меблирован, то клиенту не нужно вкладывать дополнительные деньги в мебель и технику;
  
• назначение. Существуют объекты, предназначенные для размещения продуктовых или хозяйственных магазинов, салонов красоты, медицинских центров. При поиске помещения уточняйте его назначение, ведь оно должно совпадать со сферой деятельности компании;
  
• стоимость аренды;
  
• сроки договора.
  

Компания «UDS» предлагает вам взять в аренду киоски и МАФы, расположенные в самых выгодных для ведения коммерческой деятельности локациях Киева. Реализуются объекты напрямую от собственника. Не нужно оплачивать комиссионные агентству недвижимости.