Особенности оформления договора купли продажи квартиры

Рассмотрим ключевой этап соглашения покупки жилья. От того, насколько точно осуществляется оформление договора купли продажи квартиры, зависит юридическая безопасность сделки. То есть лишь на формулировку и условия соглашения мы сумеет опереться, а при появлении судебного споа и разбирательства по сделке.

Этот договор необходимо заранее подготовить. Лучше, чтобы его текст до соглашения уже имелся на руках и у нас, и у продавцов. В таком случае во время самой процедуры подписания появится менее вопросов и разногласия.

Оформить документа можно и в нотариальных, и в простых письменных форматах, на усмотрение участника сделки, кроме тех моментов, когда соглашение нужно непременно нотариально удостоверить.

Нотариальное заверение ДКП обойдется дороговато, а соглашение в обыкновенном письменном формате, практически, вы можете подготовить и сами (на основании шаблонного типового договора), либо поручить на руки это профессиональному юристу, оплатив за подготовку соглашения примерно несколько тысяч рублей.

Каков порядок действия при организации альтернативных соглашений с жильем и при постройке цепочки.

Преимущества оформления договора купли продажи квартиры

Однако подготовка и заверение соглашения у Нотариуса обладает рядом достоинств, и главным образом – для Покупателей жилья:

1. Во-первых, Нотариус вначале уточняет все детали предстоящего соглашения, а потом уже подготавливает соглашение купли продажи жилья, принимая во внимание эти самые детали конкретного соглашения, и потребности ее сторон.
2. Во-вторых, обычно включают в ДКП иную ответственность Продавца на тот случай, когда он возможно недобросовестнен.
3. И, в-третьих, нотариус оказывается в качестве официального свидетеля вменяемости продавцов при совершении сделки, что намного понижает вероятность признания соглашения недействительными из-за недееспособности продавцов, состояния аффекта и так далее.

Чем может рисковать потребитель, покупая жилье, приобретенное заблаговременно на маткапитал.

Нотариус намного может облегчить участникам соглашения процесс ее проведения, и подготавливает для них благоприятные условия. Как демонстрирует практика, нервное напряжение при сделке у большинства оказывается за пределом, потому что стоимость вопроса очень великая. И любая конфликтная ситуация, либо несогласованное действия среди участников, обычно приводит к взрыву ощущений, и срыву соглашения.