Приняв решение о продажи принадлежащей квартиры, любой из собственников будет стремиться как можно дороже реализовать свой объект. Но, естественно, одного желания мало – необходимо учитывать конкурентную способность «квадратных метров» в сравнении с другими аналогами, присутствующими на рынке недвижимости. Для того, чтобы «победить» конкурентов, продав квартиру по максимально комфортной цене, необходимо для начала провести анализ стоимости и состояния соперников. И если объект проигрывает по основным позициям, то стоит задуматься над комплексом мероприятий, которые бы способствовали улучшению внешнего вида и привели к нахождению покупателя в кратчайшие сроки.

Пять факторов, которые могут повлиять на продажу.

Успешность продажи любого объекта зависит от большого количества факторов. На одни можно повлиять или попробовать изменить, а вот другие необходимо принимать как данность – они никому не подвластны.

1. Расположение объекта.
2. Уровень состояния, качества и внешнего вида объекта.
3. Состояние рынка недвижимости и ситуации, происходящие на нем.
4. Действия собственника, предпринимаемые в целях country.ua/buy/flat/obl-kiev.html рекламирования объекта.
5. В каком состоянии находятся правоустанавливающие и другие документы на квартиру.

Естественно, первый, как и третий факторы изменить никто не в силах. Пятый можно корректировать при необходимости. Четвертый, если его правильно организовать, способствует распространению информации о продаваемом объекте и мотивирует потенциальных покупателей. А вот на что может повлиять любой собственник, так это на состояние продаваемой квартиры (конечно, если у него есть такое желание и возможности).

Естественно, что «хрущевка» не может, как по мановению волшебной палочки, превратиться в шикарные апартаменты, но привести «печальную» квартиру в более-менее приличное состояние возможно.

Стейджинг –  главный помощник

Этот красивый термин обозначает предпродажную подготовку объектов недвижимости, способную оказать существенное влияние на стоимость и скорость нахождения покупателя. Этот процесс не имеет ничего общего не с созданием дизайна, не с ремонтом и даже не с украшением. Целью стейджинга является обезличивание квартиры, с целью удаления индивидуальности, которая подчас мешает покупателям в выборе. Этот процесс делает квартиру объектом, которому характерна усредненность вкуса и приближенность к ожиданиям покупателей.