Рассмотрим, что происходит с рынком недвижимости в текущем году, следует ли ожидать кардинальных перемен и где дешевле, а где дороже всего приобрести жилье.

Новострои

Еще два года назад строительство новых объектов недвижимости было более активным, чем сегодня. Последнее время наблюдается спад на 3-5 %. Застройщики ощущают все меньшую выгоду, так как подавляющее большинство населения переживает финансовую нестабильность. Спрос значительно меньше предложения, из-за чего застройщики пытаются заманить покупателей любыми способами:

• более привлекательной рассрочкой;
• уменьшают площадь жилья, чтобы понизить его стоимость;
• стараются обеспечить вблизи новостройки наибольшее количество объектов инфраструктуры.

Однако люди перестали рисковать, ведь деньги зарабатываются большим трудом и копятся многие годы. А значит, прежде чем купить, украинец сто раз подумает. Чаще всего, люди покупают новое жилье, так как старое стало совсем непригодным, или давно и долго планировали покупку (молодые семьи с детьми).

Средняя стоимость за квадратный метр квартиры в новостройке по Украине составляет 8700 грн.

Несмотря на нестабильную политическую ситуацию в стране, рынок недвижимости существенно не изменился. Цифры колеблются в районе 15 %. Это произошло из-за падения гривны и понижения покупательской способности населения Украины.

Стоимость строительных материалов и монтажно-строительных работ с каждым годом растет, а значит, так или иначе, придется повышать цены на квартиры в новостройках. Исходя из того, что люди меньше стали приобретать недвижимость, то повышение цен спровоцирует еще большее падение спроса. Это отбивает застройщикам желание заниматься своим делом. Так, за последний год существенно сократилось количество желающих заниматься застройкой.

Смена власти повлияет на рынок недвижимости или нет

В связи с выборами на Украине, в результате которых будет избран новый президент и парламент, ожидаются изменения на рынке недвижимости. Хотя существенных перемен никто не берется предсказывать, однако, многие специалисты в области недвижимого имущества говорят о возможном подорожании.

Обычно выборы влияют на макроэкономическую ситуацию в стране, однако, недвижимость, даже в связи с этим, может отреагировать не сразу.

Цены на жилье в Украине в 2019 году

Самая дорогостоящая недвижимость в Киеве, Одессе и Харькове. Самое дешевое жилье в Кировограде, Житомире и Полтаве. Наиболее доступный вариант столицы можно подыскать в Святошинском и Деснянском районах. Цена стартует от 18 тыс. долларов.

Самые популярные районы Киева – Печерский и Шевченковский. Двухкомнатные квартиры продаются не менее чем за 20 тыс. долларов. Квартира с тремя комнатами обойдется почти на 10 тыс. дол. дороже 2-комнатной.

На украинском сайте недвижимости домриа. регулярно обновляются объявления, предлагающие жилье на любой вкус. Здесь можно подыскать разные варианты во всех уголках страны. Дом.риа служит площадкой для размещения объявлений недвижимости Украины. Это может быть продажа, покупка или аренда жилья.

Опытные агенты недвижимости рекомендуют приобретать квартиру после новогодних праздников и в летние месяцы. В этот период цены слегка снижаются.

Где сейчас живут украинцы

Статистика гласит, что в новостройках и домах, построенных в 90-е годы, проживает не более 15,5 % населения страны. Остальная часть живет в домах, которым уже исполнилось полвека.

Хотя застройщики предлагают рассрочку на выгодных условиях, а также новая квартира не может сравниться с б/у, все же, из-за цены и рисков, украинцы больше предпочитают вторичку.

На данном этапе рынок недвижимости Украины относительно стабильный. Все же, если решились покупать квартиру – не медлите, ведь хоть и маленькая, но существует вероятность роста цен.